日本住宅空置率創新高！有城市兩成房屋沒人住

吉澤瞳时间:2024-06-28 05:41:50

　　偉大的創新需要大量投資，日本住宅投資周期也非常長。

短視頻從去年下半年開始火熱，空置率創到底有沒有泡沫不是不能討論，但是吳曉波的這篇文章，不到1000字，全文共有3處主要論據，全部有明顯的錯誤。實際上，新高有城這幾年各行各業的創業都很火熱，你可以去看一下每年有多少項目拿到天使，到年底又剩下多少，絕大多數肯定是沒有辦法賺到錢的。

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辨析：市兩成房最後再提一下，不算是錯誤，但是基本的邏輯上有一個誤區。我不知道短視頻創業者是不是該醒醒了，屋沒人住但是看完這樣的“付費知識”，我感覺，喜歡花錢在這些東西上的消費者可能需要清醒一下。那麽短視頻創業者在爭取這部分業務方麵，日本住宅相對於傳統的製片公司、日本住宅廣告公司有什麽優勢呢?有三點：短視頻創業者自己有發布渠道，就算粉絲不多影響不大，但也比完全沒有渠道的傳統製片公司要強;就算企業沒有發布的計劃，但是短視頻創業者長期對外發布自己的內容，在知名度上甚至要比一些很專業的機構要強，還經常會有一些客戶通過自媒體渠道主動聯係上來;短視頻創業者更多的隻是把製作服務視作一種創業的“補貼”，所以不追求很高的利潤率，往往在成本上有優勢。當然你可能會說，空置率創10%的項目能賺錢，還有這麽多去創業，難道不是泡沫。你去做一個有充分驗證過商業模式的領域去創業，新高有城比如你做一個手遊網遊，新高有城有10%的機會賺到錢嗎?不要說互聯網這些新興領域，你去開個火鍋店、服裝店，有10%的成功率嗎?我相信你身邊肯定有朋友試過做這種小生意，你會有答案的。

其他賺到錢的段子號不勝枚數，市兩成房就不一一列舉了。那就是，屋沒人住有多少人賺到錢，和一個行業有沒有商業模式是兩回事。日本住宅手法4：提前確認收入提前確認收入是擬上市企業操縱利潤的慣用手法。

從毛利率數據來看，空置率創輕鬆到家2015年的毛利率為—67.71%，這意味著公司基本做的是“賠本買賣”;2016年毛利率由負轉正，僅為0.04%。document.writeln('關注創業、新高有城電商、站長，掃描A5創業網微信二維碼，定期抽大獎。而輕鬆到家公開的轉讓說明書則顯示，市兩成房2015年7月、市兩成房9月，輕鬆到家進行過兩輪增資，按照同期匯率折算後，發生於A輪融資後的兩次增資合計耗資約860萬美元，這一金額與“1100萬美元”的融資額相比，存在240萬美元的差額。輕鬆到家的的前身“輕鬆家電”，屋沒人住成立於2013年，是深圳市拓源天創實業發展有限公司旗下的家電服務020品牌。

財務造假的原因其實，新三板上市對利潤並沒作硬性要求，但為什麽不少新三板企業存在虛增利潤的行為，這種虛增利潤衝動的來源是什麽?原因有以下幾點：(1)隨著掛牌企業不斷增多，主辦券商選擇推薦企業的標準越來越嚴，對企業利潤要求越來越高;(2)分層製度出台後，為了滿足進入創新層的條件，還有今年有望落實的精選層，對企業的要求會更高;(3)以市盈率為指標的融資所需這一年裏，他沒見過幾眼白麵，天天吃的是紅薯。

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”當然，嚴彬的投資並非總是一帆風順，也曾遭過重大挫折。”即便擁有巨大的財富，嚴彬仍然低調在嚴彬眼裏，坐奢華的賓利、高檔的私人飛機，和坐70年代的自行車無異，並沒有什麽值得炫耀的。而當時，中國功能飲料市場還是一片空白。雖然在異國他鄉很辛苦，但嚴彬深知“窮人孩子早當家”的道理。

先後在東南亞、中歐、澳大利亞等地逐步紮根。在北京，他買下了一座爛尾樓，這座樓的建設拖了12年之久，沒人敢接這個“燙手山芋”。如今，紅牛已成為中國最大、實力最強的功能性飲料品牌，囊括了中國功能性飲料80%的市場份額。於是，他選擇了去泰國尋找新的生路。

由此，華彬莊園的會員想去美國打高爾夫球，或者去歐洲旅遊，隻需一個電話，就能預定這架飛機，一站到達目的地，給足了會員麵子。據說比爾·蓋茨家裏的兩架私人飛機都是這種機型。

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在建華彬國際大廈時，他一天能上下往返20次，檢查每一層，看為什麽出問題。門口常年擺放著賓利和勞斯萊斯，常見各國政要、公司董事長、名人出入，泰國駐華使館也曾設在大廈內。

嚴彬是名副其實的工作狂人，在2012年接受采訪時，他稱自己是站著睡覺的：“我5點就起來，早起腦子才清楚，我屬馬的，馬睡覺是站著睡”。在接受媒體采訪時，嚴彬曾表示，“企業責任更多，有些人辛辛苦苦攢了一點錢，別去玩股票，好好幹點實業的事都好。21世紀初，中國富人興起了“私人飛機熱”，一時成為頂級富豪不二的象征。其他的企業都是拿美金在投，而且當時國家幣值貶值近兩倍，我反而是在賺錢，泰國的金融界提起這一點，都衝我伸大拇指。經過多年打拚，嚴彬決定在，於是他決定回國。他在這個與山西交界的極貧困地區幹了整整一年，但隻得到了92元錢。

”嚴彬不信邪，靠著堅持與毅力，終於在30而立之時，在泰國創辦了華彬集團，主營物業、旅遊、國際貿易等業務。也正是這份勤奮和認真讓成功之母眷顧了嚴彬。

嚴彬找一位商業銀行行長貸款，這位行長說：“這樓在長安街旁立了12年了，誰要是還能把它建起來，我就從樓上跳下去。憑著對中國市場發展的信心和全球戰略眼光，嚴彬投放在市場推廣就耗費了兩億人民幣!初期可以說走的很艱難，隨著“困了，累了，喝紅牛”，這句家喻戶曉的廣告詞，讓紅牛一火火了十幾年。

姑娘們，珍惜身邊的窮小子吧!“紅牛之父”拒絕上市好好幹點實業相比有些公司為上市心機用盡，有些行業翹楚卻堅持不上市，如華為、娃哈哈和老幹媽等，嚴彬和任正非、宗慶後一樣，堅決不上市、不融資。其中，僅僅在泰國一地，年銷售量就達到了10億罐。

”從一個落魄異邦靠賣血求生的青年，到富甲一方成為世界最具影響力的華商;一個下鄉插隊隻領92元年薪的知青，遊走於中泰高層的巨賈，還把泰國公主娶回家;他廣交名流政要，泰國前總理是俠肝義膽的朋友、美國前總統都是他的座上賓，而他本人卻極其低調幾近隱形。從中國大陸來到泰國的人，能在金融風暴的前半年就把財產變成現金全調回大陸了，不敢想象呀。泰國華人也好，泰國企業也好，都沒有這個敏銳度。“一年在全世界飛了1300多個小時，共117天在飛機上，1分鍾的成本是人民幣40萬。

他的勤奮努力被老板看在眼裏，結果不到兩個月，他就被老板任命為經理。老板娘不高興了，說：北方佬吃得真多!為了能繼續留在店裏，他隻好每頓就吃一碗，然後自己拿工資去買米，煮熟後用醬油拌著吃。

”他還補充道：“1997年成功應對亞洲金融風暴就是例證。與嚴彬一起在唐人街打工的學徒中，還有兩個來自昆明的大陸人，他們三人都吃得特別多，而身為北方人的嚴彬比那兩個南方人更能吃。

創業不是一帆風順的，但隻要用心去做，有毅力有堅持，找到屬於自己的市場空間，總會遇到一個掘金的契機，總會大有所獲!正如紅牛廣告裏的那句：“你的能量，超乎你想象!”document.writeln('關注創業、電商、站長，掃描A5創業網微信二維碼，定期抽大獎。提起他的名字，你可能也不知道，但提起他在中國創辦的“紅牛”，估計大家已經耳熟能詳。

嚴彬是名副其實的工作狂人，在2012年接受采訪時，他稱自己是站著睡覺的：“我5點就起來，早起腦子才清楚，我屬馬的，馬睡覺是站著睡”。“一年在全世界飛了1300多個小時，共117天在飛機上，1分鍾的成本是民幣40萬。嚴彬意識到是個商機，很快就成了“牽牛人”。其老婆是泰國烏汶叻公主，為人高調，被稱為泰國的“公關公主”。

你不會做市場，不會看到你自己的消費人群，不會找出自己的市場空間，什麽都是假的。豪賭房地產變爛尾樓為國際大廈正是因為這種常人做不到的毅力和堅持，嚴彬得到賞識和機會。

然而該項目最終卻因未曾公開的原因而夭折，成為亞洲最大爛尾樓，隨著2013年開始拆除，曾經的童話也終於夢碎，也成為嚴彬永遠的痛。1994年的時候，華彬集團向昌平南口鎮承租1000多畝土地，興建沃德蘭樂園，該樂園建成將成亞洲第一大的樂園。

能發現嚴彬的後天潛質的，相信也沒有幾人了。花三億買座駕還娶了泰國公主有人說，如今三種錢最好賺：女人的錢，孩子的錢，有錢人的錢;實際上賺富人的錢並沒有想象中容易，但嚴彬卻深諳其道。

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